Diritto di locazione

Panoramica dei consigli giuridici
Qui potete trovare modelli e suggerimenti, sia per i locatari, sia per i locatori.
Con questo modulo potete segnalare al locatore dei subentranti interessati. Conservatene una copia.
Se desiderate disdire il contratto d’affitto al di fuori dei termini previsti, ossia con un preavviso inferiore a
3/6 mesi, potete utilizzare questo modello.
Dopo il trasloco notate difetti non indicati nel verbale di presa in consegna. O durante la locazione emergono difetti che il locatore non vuole eliminare. Segnalateli al vostro locatore.
Malgrado l’avviso di deposito del canone d’affitto, il locatore non ha provveduto a eliminare i difetti. 
Se il tasso di riferimento dovesse scendere, con questo modello potete richiedere al vostro locatore l’adeguamento del canone d’affitto.
Scoprite consigli e informazioni importanti per gli locatari sulla nostra pagina partner Allianz.
Se il locatario non dovesse più pagare i canoni d’affitto, con questo modello potete sollecitarlo e minacciarlo di disdire il rapporto di locazione in via straordinaria.
Scoprite consigli e informazioni importanti per gli locatori sulla nostra pagina partner Allianz.
Dal momento che il locatore deve comunicare la disdetta del rapporto di locazione su un modulo approvato dal cantone, vi preghiamo di rivolgervi all’Ufficio di conciliazione competente per la località dove è situato l’immobile locato, che potrà fornirvelo.
Anche gli aumenti del canone d’affitto devono essere comunicati su un modulo ufficiale, reperibile presso l’Ufficio di conciliazione competente per la località dove è situato l’immobile locato.
Dal momento che le disposizioni variano da cantone a cantone, non vi offriamo un modello di contratto d’affitto. Se ne avete bisogno, potete rivolgervi alle associazioni di categoria del cantone dove è situato l’immobile locato (per es. Associazione dei proprietari immobiliari o Associazione inquilini).
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