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Il diritto delle locazioni in breve – i nostri consigli e modelli di documenti

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    Panoramica dei consigli giuridici
    Conoscete i vostri diritti come locatari e locatori? Le risposte alle domande più frequenti si trovano nel diritto svizzero delle locazioni.

    Cosa succede ad esempio se riscontrate difetti nel vostro appartamento, richiedete una riduzione dell’affitto o desiderate disdire il contratto di locazione prima del tempo? Oppure, in qualità di locatori, vi ritrovate con un locatario che non paga l’affitto? Qui trovate le risposte a queste e tante altre domande nonché modelli utili in tema di diritto delle locazioni.

    Modelli e consigli per locatari

    Nei nostri consigli abbiamo raccolto le principali domande e risposte inerenti al diritto delle locazioni. Inoltre trovate modelli utili specifici per locatari, tra cui esempi per la disdetta di un contratto di affitto, per la notifica di difetti e molto altro.


    Proporre inquilini per il subentro non è mai stato così semplice

    Con il nostro modulo potete segnalare in modo rapido e semplice al locatore eventuali inquilini interessati a subentrare nel contratto di locazione, adempiendo così al vostro obbligo.
    TROVATO UN NUOVO INQUILINO? VAI AL MODELLO


    Disdire il contratto di affitto

    Volete lasciare il vostro appartamento? Per comunicare la disdetta del contratto, ordinaria o anticipata, potete usare i nostri modelli gratuiti.
    DISDETTA – MODELLI DI LETTERA


    Come segnalare i difetti

    Subito dopo il trasloco nella nuova casa avete notato dei difetti non registrati nel verbale? Oppure il padrone di casa non intende risolvere un problema emerso solo in un secondo momento? Mettiamo a vostra disposizione un modello per la notifica dei difetti.
    DIFETTI INASPETTATI? VAI AI MODELLI


    Deposito del canone di affitto: ecco come funziona

    Il locatore non ha provveduto a eliminare i difetti dell’appartamento in cui vivete malgrado lo abbiate avvisato che, in caso di inadempienza, avreste depositato il canone di affitto. Abbiamo il modello di lettera giusto per voi.
    SERVE UNA PROCEDURA DI CONCILIAZIONE? – VAI AI MODELLI


    Risparmiare chiedendo una riduzione dell’affitto

    Se il tasso d’interesse di riferimento scende, l’inquilino ha diritto a richiedere un adeguamento del canone di affitto. Niente di più semplice con il nostro modello di lettera.
    TASSO DI RIFERIMENTO IN CALO? – VAI AI MODELLI


    Consigli per locatari

    Verbale di consegna, deposito di garanzia, subaffitto dell’appartamento: ecco tutti i consigli e le informazioni di cui avete bisogno se vivete in un’abitazione in affitto
    Continua la lettura


    Riduzione del canone di affitto per lavori di costruzione

    Si può chiedere una riduzione del canone di affitto per lavori di ristrutturazione? E si può esigere una riduzione dell’affitto per rumori molesti dovuti a lavori di costruzione? Scopritelo con noi.
    Riduzione dell’affitto

    Modelli per locatori

    Qui abbiamo raccolto numerosi temi del diritto delle locazioni che interessano nello specifico i locatori. Troverete un modello per il sollecito di pagamento nonché consigli utili ad esempio sulla consegna dell’appartamento, sull’aumento del canone di affitto, su autorità e scadenze.


    Se l’inquilino non paga

    L’inquilino del vostro appartamento non paga più l’affitto? Con questo modello di lettera potete sollecitarlo ad adempiere al pagamento.
    AFFITTO INSOLUTO? – VAI AI MODELLI


    Consigli per locatori

    Contratto di affitto, ritardo nel pagamento del canone, verbale di consegna: abbiamo tutti i consigli e le informazioni di cui avete bisogno se date in affitto una casa.
    Continua la lettura


    Disdetta

    Da Sie für eine Kündigung des Mietverhältnisses ein amtlich genehmigtes Formular verwenden müssen, bitten wir Sie, sich an die am Ort des vermieteten Objekts zuständige Mietschlichtungsstelle zu wenden, wo Sie diese Formulare erhalten.


    Aumento del canone d’affitto

    Anche gli aumenti del canone d’affitto devono essere comunicati su un modulo ufficiale, reperibile presso l’Ufficio di conciliazione competente per la località dove è situato l’immobile locato.


    Contratto d’affitto

    Dal momento che le disposizioni variano da cantone a cantone, non vi offriamo un modello di contratto d’affitto. Se ne avete bisogno, potete rivolgervi alle associazioni di categoria del cantone dove è situato l’immobile locato (per es. Associazione dei proprietari immobiliari o Associazione inquilini).

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    Pronti, via!
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